Imóvel de Esquina com 3 Residências Excelente Oportunidade para Moradia e Investimento no Bairro Nova Sapucaia Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de renda, moradia para mais de uma família ou investimento em uma das regiões mais tradicionais de Sapucaia do Sul. Localizado na esquina da Rua Princesa Isabel com a Rua Germano Hauschild, no bairro Nova Sapucaia, este imóvel se destaca pela sua versatilidade e pelo aproveitamento do terreno, contando com três residências independentes. A localização oferece fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, transporte público, comércios em geral e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para o dia a dia dos moradores. A residência principal possui uma distribuição funcional dos ambientes, sendo composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social, oferecendo conforto e praticidade para uma família. Na lateral do terreno encontra-se uma segunda residência independente, composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Essa unidade é uma excelente opção para acomodar familiares ou gerar renda através de locação. O imóvel conta ainda com uma terceira residência, composta por 1 dormitório, cozinha e banheiro. Esta construção necessita de reformas, representando uma ótima oportunidade para quem deseja agregar valor ao patrimônio e ampliar o potencial de retorno financeiro do imóvel. Por se tratar de um terreno de esquina, a propriedade oferece melhor ventilação, iluminação natural e maior aproveitamento dos acessos, características muito valorizadas no mercado imobiliário. Características do imóvel: Terreno de esquina; Casa principal com 2 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Banheiro social; Segunda residência com 1 dormitório; Sala; Cozinha; Banheiro; 1 vaga de garagem; Terceira residência com 1 dormitório; Cozinha; Banheiro; Necessita de reformas; Excelente potencial para locação; Ideal para famílias que desejam morar próximas ou investidores; Localização privilegiada no bairro Nova Sapucaia. Diferenciais: Possibilidade de obter renda com até três unidades habitacionais; Excelente opção para investidores; Imóvel com múltiplas possibilidades de utilização; Bairro consolidado e valorizado; Fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de aproveitamento, seja para moradia, investimento ou geração de renda. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.