SOBRADO DIFERENCIADO À VENDA NO BAIRRO SÃO JOSÉ CANOAS Imagine chegar em casa no fim da tarde e aproveitar a luz natural iluminando a sala, trazendo aquela sensação de conforto e tranquilidade que só um verdadeiro lar proporciona. Este sobrado foi pensado para quem busca espaço, privacidade, economia e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do bairro São José. Destaques que fazem este imóvel se destacar no mercado: 150 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira para seus momentos de descanso Escritório ideal para home office ou estudos Living integrado com sala de jantar ambientes amplos e acolhedores Área gourmet com churrasqueira perfeita para reunir amigos e família Cozinha com móveis planejados e fogão de indução 4 bocas 3 banheiros Área de serviço separada Caixa de água de 1000 litros Jardim frontal com grama, trazendo charme e aconchego 3 vagas de estacionamento (2 cobertas + 1 externa) E um diferencial que hoje virou prioridade para muitas famílias: 14 placas solares instaladas, proporcionando uma economia impressionante pagando praticamente apenas a taxa mínima da RGE. Localizado no bairro São José, próximo a mercados, escolas, farmácias, universidade, estação de trem e com fácil acesso à BR-116. Uma localização estratégica para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. Imóveis com este padrão, suíte com banheira, espaço gourmet e energia solar têm alta procura e pouca oferta na região. Agende sua visita agora e venha sentir pessoalmente tudo o que este sobrado oferece. Aceita financiamento + FGTS A oportunidade de morar bem, com conforto e economia, pode estar aqui esperando pela sua família. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.