Se você está procurando o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e uma localização amplamente estratégica, acabou de encontrar o seu novo lar. Apresentamos este encantador apartamento localizado na Rua Joaquim Caetano, 700, situado no desejado Bairro Fátima, em Canoas, Rio Grande do Sul. Este imóvel é a escolha ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam um patrimônio sólido e de alta liquidez em uma região em constante valorização. Com uma planta inteligente e funcional de 52,46 m² de área privativa, o imóvel está situado no 6º andar de um condomínio fechado moderno. Por estar em um andar alto, o apartamento é privilegiado com uma belíssima vista aberta, excelente ventilação cruzada e uma iluminação natural fantástica durante todo o dia, tornando os ambientes ainda mais aconchegantes e agradáveis. Diferenciais Exclusivos (O que fica no imóvel): Esqueça a dor de cabeça com reformas e marcenaria demorada. Este apartamento será entregue semimobiliado, contando com itens de excelente padrão já instalados: Cozinha Americana: Móveis planejados sob medida, aproveitando cada milímetro do espaço, já equipada com coifa moderna e cooktop Sala de Estar: Painel e rack sob medida para TV, criando um ambiente integrado sofisticado. Banheiro Social: Armário planejado, espelho e box de vidro temperado de alta qualidade. Quarto de solteiro: Guarda roupa Climatização: Aparelhos de ar condicionado instalados para garantir o seu conforto térmico em todas as estações. Características Gerais do Imóvel: 2 dormitórios aconchegantes e bem distribuídos. Living integrado em conceito aberto, perfeito para receber amigos e familiares. Área de serviço e lavanderia integrada de forma prática e organizada. Vagas de garagem descobertas com capacidade para acomodar até 2 veículos. Imóvel totalmente Pet Friendly (seu animal de estimação é muito bem-vindo). Localização Privilegiada e Conveniência: Morar aqui significa fazer quase tudo a pé e ter acesso rápido a grandes centros: Facilidade do dia a dia: Situado a apenas duas quadras do Supermercado Asun. Saúde e Bem-estar: Academia e farmácia localizadas a poucos passos do condomínio. Logística Perfeita: Apenas 10 minutos de carro até o Aeroporto Internacional Salgado Filho. Mobilidade Urbana: Próximo a estações de metrô, pontos de ônibus e com fácil acesso às principais rodovias que ligam Canoas a Porto Alegre e ao interior. A região ainda conta com ótimas escolas, creches, praças e comércio local diversificado. Infraestrutura de Lazer e Segurança no Condomínio: O condomínio oferece uma estrutura completa para que você e sua família desfrutem de momentos inesquecíveis com total conveniência: Mercado 24h: Um minimercado interno para suas compras de emergência a qualquer hora do dia ou da noite, sem precisar sair do condomínio. Área de Churrasco: 4 quiosques com churrasqueira totalmente equipados e com rede Wi-Fi disponível, ideais para momentos de lazer e trabalho remoto ao ar livre. Lazer e Convivência: Salão de festas moderno, quadra poliesportiva, playground para as crianças e bicicletário organizado. Segurança Restrita: Portaria com segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, interfone e zeladoria. Tudo isso em um bairro residencial tranquilo, seguro e com um custo-benefício imbatível no mercado atual. Não perca esta oportunidade única de morar bem ou investir com segurança. Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar pessoalmente! Tudo isso em uma região tranquila, mas com acesso rápido a tudo que é essencial. Ótimo preço em um local que valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. Venha conhecer e se encante! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.